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セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】

セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】の写真

The Exterior design

細やかな陰影を生む、ホワイトのタイル貼り。
黒の格子とクリアカラーのバルコニーが、端正でありながら品格のある外観デザインを創出。
都市居住者の感性に響く、凛とした表情を備えたエクステリアです。

[ 所在地 ]
東京都墨田区
[ 最寄駅 ]
都営大江戸線両国駅徒歩9分
JR中央・総武線、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩11分

  • インテリア
  • 周辺環境
  • 交通アクセス
  • 物件概要
  • 設備概要

The Entrance design

光と闇の対比を活かしたエントランスは、落ち着きのある安らぎと、上質感を併せ持つ迎賓空間としました。
豊かな色彩を組み合わせた、深みのあるデザインが優雅な時間が流れる私邸へと誘います。

インテリア

セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】内装写真1
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】内装写真2
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】内装写真3
マイクロバブル 洗浄力

直径わずか1/1000mmの極めて小さな無数の泡が、
全身を包み込んで、一日の汚れと疲れを癒してくれます。
マイクロバブル 温浴

身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡は弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、
身体の芯から温まります。お風呂上りに湯冷めしにくくなります。
マイクロバブル トルネードジェット

特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、
浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。
一般の、ジェットバスと違い空気を含まないため、
音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】内装写真4
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】内装写真5
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】内装写真6

KITCHEN

ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。
シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。

SANITARY

2面鏡を備えた洗面化粧台は、清潔感とデザイン性に配慮。
毎日の使い勝手を追求したデザインです。

セコム・マンションセキュリティシステム

万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。
監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより
異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。

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周辺環境

セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真1

TOKYO FREE WAY

4駅利用で名だたる主要駅へ快適フットワーク。
両国・錦糸町の4駅から山手線の内側へ伸びていくJR中央・総武線や都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線を利用できるので、
日本屈指のビジネス拠点が集中する各主要駅へ直通アクセスを満喫できます。
また都内のレジャーエリアだけでなく横浜も身近に使え
アクティブなライフスタイルを実現できます。

セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真2
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真3
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真4

両国国技館

1906年6月に竣工した常設館から幾度かの再建、板垣退助らによる「国技館」の命名等を経て、現代に至る由緒ある建造物。
国技である相撲の場所として、また格闘技やコンサート等のイベント会場として利用されてます。

江戸東京博物館

江戸と東京の歴史と文化に関わる資料を、収集し保存・展示しています。
展示は江戸ゾーンと東京ゾーンに分けられ、貴重な資料や当時の文化に関する展示などを、
重要文化財も含めて見学できます。

旧安田庭園

江戸時代に大名庭園として築造され、隅田川の水を引いた潮入回遊庭園として整備されました。
現在の姿は東京大震災に復元されたもの。
小島が浮かぶ心字池を老樹と散策路が囲む構成となっており、当時の景勝を忍ぶことができます。

セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真5
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真6
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】周辺環境写真7
丸井錦糸町店

低層階では女性ファッションやカフェを中心に、上層階では紳士・子ども向けアイテムを扱っています。
7階のコスメ・ビューティー関連や、屋上のフットサルコートも人気です。
アルカキット錦糸町

「お客様ひとり一人が求めるモノと”きっと”めぐり会える」ショッピングセンター。
ライフ、ユニクロ、無印良品、ダイソーといった生活に密着した店舗が入っています。

錦糸公園

総合体育館や野球場・テニスコートのほか、水と緑と花の広場やふれあい広場、ちびっこ広場、ランニングコースなどがあり、
緑のうるおいを身近に感じながら憩いのひとときを過ごすことができます。

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交通アクセス

汐留駅へ15分
秋葉原駅へ3分
新宿駅へ16分 「御茶ノ水」駅にてJR中央線快速に乗換
東京駅へ8分 JR総武本線快速利用
品川駅へ17分 JR総武本線快速利用、「東京」駅にてJR横須賀線に乗換
大手町駅へ12分 東京メトロ半蔵門線急行利用
九段下駅へ16分 東京メトロ半蔵門線急行利用
渋谷駅へ23分 東京メトロ半蔵門線急行利用

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物件概要

物件名
セジョリ両国Ⅱ【完売御礼】
所在地
東京都墨田区
最寄駅
都営大江戸線両国駅徒歩9分
 
JR中央・総武線、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩11分
用途地域
商業地域 
地域・地区
防火地域、35m高度地区 
建ぺい率
67.47%(80%) 
容積率
558.58%(600%) 
敷地面積
405.08㎡[セットバック部分含む](実測) 
建築面積
222.62㎡ 
延床面積
2204.19㎡ 
容積対象床面積
1843.33㎡ 
建築確認番号
第GEA1411-11333号(平成26年10月28日) 
検査済証番号
 
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上12階建て 
総戸数
51戸(管理室含む) 
間取り
1K、2LDK、管理室 
専有面積
27.00㎡~55.54㎡ 
バルコニー面積
3.10㎡~8.49㎡ 
ルーフバルコニー面積
 
竣工日
平成28年2月下旬 
入居予定
平成28年2月下旬 
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権  
売主
JRD株式会社 
施工
風越建設株式会社 
設計・監理
オリエント設計株式会社 
設計図書閲覧場所
セジョリ両国Ⅱ 管理室 
手付金保全措置
手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1000万円以下のため保全措置は講じません。 
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託。 
管理会社
Jコミュニティ株式会社 
備考
 
 
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設備概要

共有

ガス・・・・・・・・・・・・・東京ガス株式会社
電気・・・・・・・・・・・・・東京電力株式会社
給水方式・・・・・・・・・・・公共水道(増圧直結給水方式)
排水方式・・・・・・・・・・・公共下水道へ直接放流(雨水合流)
エレベーター・・・・・・・・・9人乗り(60~105m/min)1基
TV共視聴設備・・・・・・・・屋上アンテナ(地上デジタル、BS・CS110°アンテナ設置)
防犯・・・・・・・・・・・・・カメラ付集合玄関機
・・・・・・・・・・・・・・・・防犯カメラ(敷地内に7台設置(EV含む))
防災・・・・・・・・・・・・・自動火災報知設備、消火器、連結送水管、屋内消火設備、
・・・・・・・・・・・・・・・・スプリンクラー設備(11F・12F)
避難・・・・・・・・・・・・・非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、誘導灯(1・11・12F)
駐車場・・・・・・・・・・・・敷地内に2台(平置1台、身体障害者用平置1台)
駐輪場・・・・・・・・・・・・敷地内に50台設置(二段ラック式46台、平置4台)
バイク置場・・・・・・・・・・敷地内に5台
メールボックス・・・・・・・・風除室に設置
宅配ボックス・・・・・・・・・風除室に設置

専有 ガス・・・・・・・・・・・・・ガス給湯器 Aタイプ:16号、B・Cタイプ:20号
電気・・・・・・・・・・・・・Aタイプ契約30A(最大40A)
・・・・・・・・・・・・・・・・B・Cタイプ契約40A(最大60A)
給水・・・・・・・・・・・・・キッチン・浴室・パウダールーム・洗濯機置場・トイレへ供給
給湯・・・・・・・・・・・・・キッチン・浴室・パウダールームへ供給
冷暖房・・・・・・・・・・・・各戸に1台設置
換気・・・・・・・・・・・・・キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室                                      
・・・・・・・・・・・・・・・・パウダールームは浴室換気乾燥機親子扇による強制換気(24時間換気)
防犯設備・・・・・・・・・・・カラーモニター付インターホン(非常ボタン付)
インターホン・・・・・・・・・カラーモニター付インターホン(集合式)
防災・・・・・・・・・・・・・自動火災報知設備
厨房設備・・・・・・・・・・・システムキッチン
浴室・・・・・・・・・・・・・浴室換気乾燥暖房機
トイレ・・・・・・・・・・・・温水洗浄便座付洋風便器
電話・・・・・・・・・・・・・各戸にモジュラージャック設置
インターネット・・・・・・・・フレッツ光(光配線方式)
テレビ・・・・・・・・・・・・各戸にTV用ジャック設置
電気コンセント・・・・・・・・各戸に設置
照明設備・・・・・・・・・・・各戸に設置(B・Cタイプ洋室引掛シーリング)
物干金物・・・・・・・・・・・室内物干金具(Aタイプ天井付)B・Cタイプバルコニーに設置
洗濯機置場・・・・・・・・・・緊急ストッパー付単水栓・洗濯機用防水パン
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