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セジョリ新江古田

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セジョリ新江古田の写真

Facade Design

緑景に清冽なアクセントを刻む、ファザード・デザインの粋。

ミニマルな2トーンと、ポリゴニックなアウトラインが、
道行く人の視線を惹きつけてやまない鮮烈なファザード。
個性を追求する都市人のマインドを象徴する、
その凛とした佇まいは、この街に暮らすことを祝すモニュメントのように周囲の緑景と清々しいハーモニーを紡ぎ出します。

[ 所在地 ]
東京都練馬区
[ 最寄駅 ]
都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩10分
西武池袋線桜台駅徒歩13分

  • インテリア
  • 周辺環境
  • 交通アクセス
  • 物件概要
  • 設備概要

ENTRANCE HALL Hall

住む者を賓客として迎える、歓待のエントランス。

大理石調の壁面と、石目調のフロアで彩られた、
落ち着きと安らぎを感じさせるエントランスホール。
穏やかながらも、シャープなアクセントを刻むダウンライトが
醸し出すホスピタリティーに包まれながら、
豊穣なるオフタイムへのカウントダウンが始まります。

インテリア

セジョリ新江古田内装写真1
セジョリ新江古田内装写真2
セジョリ新江古田内装写真3

マイクロバブル 温浴

マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒やしてくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。

身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾ける時に、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まります。お風呂上がりに湯冷めしにくくなります。※効果には個人差があります。

マイクロバブル トルネードジェット

水の流れが全身に心地よく快適な「ゆらぎリラクゼーション」を実現。

特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。
一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
 

ミラブル

驚きの0.13μmのウルトラファインバブル、洗浄剤を使わなくても汚れが落ちる。
使用後も肌の潤いを持続保湿効果。

セジョリ新江古田内装写真4
セジョリ新江古田内装写真5
セジョリ新江古田内装写真6
BATH ROOM

ゆったりくつろげる浴槽で、快適なバスタイムを満喫できます。
雨の日に洗濯物を干せる浴室乾燥暖房機を設置しています。
KITCHEN

システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。
使い勝手の良さを感じるキッチンです。
強い火力で手早く調理をこなせる、スタイリッシュな2口ガスコンロを採用しました。
POWDEW ROOM

パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
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周辺環境

セジョリ新江古田周辺環境写真1

都心38駅を網羅し、発展し続ける都営地下鉄大江戸線。

都心の環状に走行し、日本の地下鉄全線で最多の全38駅を擁する都営地下鉄大江戸線。
JR武蔵野線「東所沢」駅への延伸計画と浮上しており、さらなる利便性の向上が期待されています。
※練馬区「大江戸線延伸地域のまちづくり」による。

セジョリ新江古田周辺環境写真2
セジョリ新江古田周辺環境写真3
セジョリ新江古田周辺環境写真4
あふれる緑の恵みと、個性豊かな街が紡ぎ出す、
潤いと憩いの東京ウェストライフ。


東京23区の最西端に位置し、豊潤な緑と文化の薫りに抱かれた街・練馬区。
東京ウェストサイドの交通の要衝・練馬、エンターテインメントゾーン・豊島園エリア、
そしてユースカルチャーと文教の街・江古田など、個性豊かな街並みが、都心生活をさらに楽しく彩ります。
豊島園

老舗遊園地「としまえん」を中心に、シネコン、フットサル場などのアミューズメントスポットが集まるエンターテインメントエリア。一方で、向山庭園など、都心とは思えないゆったりとした景観も楽しめます。
練馬

活気に満ちたうウェスト東京屈指のターミナル。
西武池袋線・有楽町線・豊島線と都営地下鉄大江戸線が利用できる、東京西部屈指のターミナル。駅周辺には大規模商業施設や文化施設が集まり、賑わいある街並みが広がります。
セジョリ新江古田周辺環境写真5
セジョリ新江古田周辺環境写真6
セジョリ新江古田周辺環境写真7
レジャーからショッピングまで、上質な喜びを体験できる豊玉エリア。

都内屈指の自然公園「江古田の森公園」の裾野に広がる豊玉エリア。閑静な邸宅街として知られながらも、ほんの少し足を伸ばせば、活気あふれる商店街でショッピングも楽しめるなど多彩な表情で都会人を魅了し続けています。
江古田の森公園

かつては将軍家の鷹狩り場として使われた広大な敷地に造営された大規模区立公園です。「都会のオアシス」という言葉がピッタリの落ち着いた雰囲気の中、ハナミズキやトチノキなど、多彩な植物を観賞できます。またゆるやかな高低差があるため、ウォーキングやジョギングコースとして人気のスポットです。(約270m)
まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店

23時まで営業しているスーパーマーケット。コンパクトにまとまった店内なので、スムーズに買い物をこなせます。(約420m)
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交通アクセス

池袋駅へ9分 西武池袋線利用直通
新宿駅へ14分 西武池袋線、「池袋」駅でJR埼京線に乗換
渋谷駅へ24分 東京メトロ丸ノ内線利用、「池袋」駅でJR山手線に乗換
東京駅へ25分 西武池袋線、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換
飯田橋駅へ21分 都営地下鉄大江戸線利用、「東中野」駅でJR中央・総武線に乗換
青山一丁目駅へ22分 都営地下鉄大江戸線利用直通

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物件概要

物件名
セジョリ新江古田
所在地
東京都練馬区
最寄駅
都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩10分
 
西武池袋線桜台駅徒歩13分
用途地域
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 
地域・地区
準防火地域、都市計画区域内 
建ぺい率
57.65%(60%) 
容積率
187.10%(189.82%) 
敷地面積
427.06㎡(実測) 
建築面積
246.23㎡ 
延床面積
974.77㎡ 
容積対象床面積
799.03㎡ 
建築確認番号
第TKC18建確東2911号(平成30年5月22日) 
検査済証番号
 
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上6階建て 
総戸数
31戸(管理室含む) 
間取り
1K 
専有面積
25.76㎡~26.31㎡ 
バルコニー面積
2.53㎡~3.16㎡ 
ルーフバルコニー面積
 
竣工日
2019年3月末 
入居予定
2019年4月上旬 
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権  
売主
JRD株式会社 
施工
内野建設株式会社 
設計・監理
株式会社畠山築設計事務所 
設計図書閲覧場所
セジョリ新江古田 管理室 
手付金保全措置
手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1000万円以下のため保全措置は講じません。 
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託。 
管理会社
Jコミュニティ株式会社 
備考
 
 
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設備概要

共有

ガス・・・・・・・・・・・・・東京ガス株式会社
電気・・・・・・・・・・・・・東京電力エナジーパートナー株式会社
給水方式・・・・・・・・・・・公共水道(増圧直結給水方式)
排水方式・・・・・・・・・・・公共下水道に直接放流(雨水合流)
エレベーター・・・・・・・・・6人乗り(60m/min)1基
TV共視聴設備・・・・・・・・BS/110度CSアンテナ、地上デジタルアンテナ設置
防犯・・・・・・・・・・・・・カメラ付集合玄関機
・・・・・・・・・・・・・・・・防犯カメラ(敷地内に9台設置(EV含む))
防災・・・・・・・・・・・・・自動火災報知設備
避難・・・・・・・・・・・・・非常照明、避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご、誘導灯
・・・・・・・・・・・・・・・・誘導標識
バイク置き場・・・・・・・・・敷地内に5台
駐輪場・・・・・・・・・・・・敷地内に25台設置
駐車場・・・・・・・・・・・・敷地内に1台設置
メールボックス・・・・・・・・メールコーナーに設置
宅配ボックス・・・・・・・・・メールコーナーに設置

専有 ガス・・・・・・・・・・・・・ガス給湯器:16号・20号
電気・・・・・・・・・・・・・契約30A(最大40A)
給水・・・・・・・・・・・・・キッチン・浴室・パウダールーム・洗濯機置場・トイレへ供給
給湯・・・・・・・・・・・・・キッチン・浴室・パウダールームへ供給
冷暖房・・・・・・・・・・・・各戸に1台設置
換気・・・・・・・・・・・・・キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室
・・・・・・・・・・・・・・・・パウダールーム(トイレ)は浴室換気乾燥機による強制換気
・・・・・・・・・・・・・・・・(24時間換気)
防犯設備・・・・・・・・・・・カラーモニター付インターホン(非常ボタン付)
インターホン・・・・・・・・・カラーモニター付インターホン(集合式)
防災・・・・・・・・・・・・・自動火災報知設備
厨房設備・・・・・・・・・・・システムキッチン
浴室・・・・・・・・・・・・・浴室換気乾燥機暖房機、ランドリーパイプ、鏡
パウダールーム・・・・・・・・洗面化粧台、緊急止水弁付単水栓
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・洗濯用防水パン、棚
洗濯機置場・・・・・・・・・・緊急ストッパー付単水水洗・洗濯機用防水パン
電話・・・・・・・・・・・・・各戸にモジュラージャック設置
インターネット・・・・・・・・マンション一括導入方式
テレビ・・・・・・・・・・・・各戸にTV用ジャック設置
電気コンセント・・・・・・・・各戸に設置
照明設備・・・・・・・・・・・玄関、廊下、キッチン、パウダールーム
・・・・・・・・・・・・・・・・トイレ、洋室に設置
物干金物・・・・・・・・・・・室内物干し金物
トイレ・・・・・・・・・・・・温水洗浄便座付洋風単水栓、棚、ペーパーホルダー
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