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セジョリ奥沢

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セジョリ奥沢の写真

THE EXTERIOR DESIGN

洗練と華やぎを纏い、風格を漂わす外観。

堂々たる佇まいに、シックな色合いと落ち着きのある意匠、ダークトーンのバルコニーが調和して、風格さえ醸し出す外観デザイン。趣き深い雰囲気を醸し出しながらも美しい未来を予感させるファサードを創出しています。

[ 所在地 ]
東京都世田谷区
[ 最寄駅 ]
東急大井町線九品仏駅徒歩4分
東急大井町線尾山台駅徒歩7分

  • インテリア
  • 周辺環境
  • 交通アクセス
  • 物件概要
  • 設備概要

TOKYU BRAND

東急沿線利用で都心へ快適アクセス。
洗練された暮らしを満喫できるポジション。


自由が丘駅から東急東横線に乗り換えることで、渋谷や新宿、大手町など、都心主要駅へ軽快に行き来でき、洗練された暮らしを満喫できる「九品仏」駅。憧れのライフスタイルが日常になる、特別なポジションです。

インテリア

セジョリ奥沢内装写真1
セジョリ奥沢内装写真2
セジョリ奥沢内装写真3

マイクロバブル 温浴

マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒やしてくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。

身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾ける時に、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まります。お風呂上がりに湯冷めしにくくなります。※効果には個人差があります。

マイクロバブル トルネードジェット

水の流れが全身に心地よく快適な「ゆらぎリラクゼーション」を実現。

特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。
一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
 

KITCHEN

システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。
使い勝手の良さを感じるキッチンです。
強い火力で手早く調理をこなせる、スタイリッシュな2口ガスコンロを採用しました。

セジョリ奥沢内装写真4
セジョリ奥沢内装写真5
セジョリ奥沢内装写真6
BATH ROOM

ゆったりくつろげる浴槽で、快適なバスタイムを満喫できます。
雨の日に洗濯物を干せる浴室乾燥暖房機を設置しています。
POWDER ROOM

パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
TOILET

落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレには、シャワートイレを採用しました。
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周辺環境

セジョリ奥沢周辺環境写真1

高級邸宅街を形成する、世田谷区の人気を支えるデータ。

<東京都23区人口ランキング>
【人が集まる街】ランキング第1位「世田谷区」

出典:東京都の統計「東京都の人口(推計)(2020/1/1)」より

<住みたい街ランキング2019年 関東版>
【住みたい街】ランキング第2位「世田谷区」

出典:suumo「住みたい街ランキング2019年 関東版」より

<緑被率の高い区ランキング>
【緑豊かな環境】ランキング第2位「世田谷区」

出典:世田谷区「世田谷みどりの資源(平成28年度みどりの資源調査)」より

セジョリ奥沢周辺環境写真2
セジョリ奥沢周辺環境写真3
セジョリ奥沢周辺環境写真4
区内&周辺の大学が、賃貸ニーズを支えます。

多摩美術大学/上野毛キャンパス・・・・・・「二子玉川」駅より徒歩12分
東京都市大学/世田谷キャンパス・・・・・・「尾山台」駅より徒歩12分
産業能率大学/自由が丘キャンパス・・・・・「自由が丘」駅より徒歩15分
東京都市大学/等々力キャンパス・・・・・・「等々力」駅より徒歩10分
駒澤大学/駒澤キャンパス・・・・・・・・・「駒澤大学」駅より徒歩10分
東京医療保健大学大学/国立病院機構キャンパス・・・・・・「駒澤大学」駅より徒歩10分
日本大学/文理学部キャンパス・・・・・・・「桜上水」駅より徒歩8分
日本体育大学/東京・世田谷部キャンパス・・・・・・・・・「桜新町」駅より徒歩8分
緑豊かな公園も身近に楽しめる立地。

東京都内でありながら、まるで別天地のような風情を湛える等々力渓谷や、陸上競技場、体育館、テニスコートなど沢山のスポーツ施設のある駒澤オリンピック公園も、身近に親しむことができます。
上質な暮らしを演出するショッピングモール

ホテル、オフィスビル、映画館、スタジオ、ショッピングセンターが一体となって心地よい街を形成する「二子玉川ライズ」や、個性豊かな店舗に加え旅行代理店、カフェ、屋上庭園を備えた「玉川高島屋」など、洗練されたライフスタイルを満喫できるショッピング施設が充実しています。
セジョリ奥沢周辺環境写真5
セジョリ奥沢周辺環境写真6
セジョリ奥沢周辺環境写真7
若い女性に人気のお洒落スポットが集結。

閑静な住宅街のそこかしこに、お洒落なインテリア雑貨店やアンティークショップ、カフェ、パティスリーなどが集う箱庭のような街。ぶらりと散策するだけでも素敵な時間を過ごせるこの街が、上質なライフスタイルを叶えてくれます。
高級邸宅街のふところで憩いの時間を育む街。

日本でも有数の高級住宅街・田園調布のふところに位置しながら、穏やかな環境が広がり、憩いの暮らしを育む九品仏・尾山台。彩り豊かな楽しみに包まれる商店街や多摩川を身近に、快適なライフスタイルを満喫できます。
九品仏商店街(約260m)

スーパーや薬局、飲食店、美容室など、昔ながらの個人店舗が多く並ぶ商店街。商店街全体でも催し物も開催されます。
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交通アクセス

自由が丘駅へ1分 東急大井町線直通
二子玉川駅へ6分 東急大井町線直通
目黒駅へ10分 東急大井町線利用、「大岡山」駅にて東急目黒線急行に乗換。
渋谷駅へ10分 東急大井町線利用、「自由が丘」駅にて東急東横線Fライナー特急に乗換。
六本木駅へ15分 東急大井町線利用、「自由が丘」駅にて東急東横線急行に乗換、「中目黒」駅にて東京メトロ日比谷線に乗換。
新宿駅へ17分 東急大井町線利用、「自由が丘」駅にて東急東横線Fライナー特急に乗換、「渋谷」駅にてJR山手線に乗換。
品川駅へ17分 東急大井町線利用、「大岡山」駅にて東急目黒線急行に乗換、「目黒」駅にてJR山手線に乗換。

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物件概要

物件名
セジョリ奥沢
所在地
東京都世田谷区
最寄駅
東急大井町線九品仏駅徒歩4分
 
東急大井町線尾山台駅徒歩7分
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
地域・地区
準防火地域、都市計画区域内 
建ぺい率
59.96%(60%) 
容積率
193.18%(200%) 
敷地面積
390.62㎡(実測) 
建築面積
234.18㎡ 
延床面積
883.03㎡ 
容積対象床面積
752.21㎡ 
建築確認番号
第GEA1811-10860号(平成30年9月10日) 
検査済証番号
 
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上4階建て 
総戸数
30戸(管理室含む) 
間取り
1K 
専有面積
25.51㎡~25.88㎡ 
バルコニー面積
2.54㎡~3.09㎡ 
ルーフバルコニー面積
 
竣工日
2019年9月20日 
入居予定
2019年9月下旬 
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権  
売主
JRD株式会社 
施工
株式会社田名辺組 
設計・監理
株式会社黒木建築設計事務所 
設計図書閲覧場所
セジョリ奥沢 管理室 
手付金保全措置
手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1000万円以下のため保全措置は講じません。 
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託。 
管理会社
Jコミュニティ株式会社 
備考
 
 
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設備概要

共有

ガス・・・・・・・・・・・・・東京ガス株式会社
電気・・・・・・・・・・・・・東京電力エナジーパートナー株式会社
給水方式・・・・・・・・・・・公共水道(増圧直結給水方式)
排水方式・・・・・・・・・・・公共下水道に直接放流(雨水合流)
エレベーター・・・・・・・・・6人乗り(60m/min)1基
TV共視聴設備・・・・・・・・BS/110度CSアンテナ、地上デジタルアンテナ設置
防犯・・・・・・・・・・・・・カメラ付集合玄関機
・・・・・・・・・・・・・・・・防犯カメラ(敷地内に6台設置(EV含む))
防災・・・・・・・・・・・・・自動火災報知設備
避難・・・・・・・・・・・・・非常照明、誘導標識(1階のみ)
バイク置き場・・・・・・・・・敷地内に1台
駐輪場・・・・・・・・・・・・建物内に6台、敷地内に23台設置 計29台設置
駐車場・・・・・・・・・・・・敷地内に2台設置
メールボックス・・・・・・・・メールコーナーに設置
宅配ボックス・・・・・・・・・メールコーナーに設置

専有 ガス・・・・・・・・・・・・・ガス給湯器:20号 追い炊き機能付き
電気・・・・・・・・・・・・・契約30A(最大40A)
給水・・・・・・・・・・・・・キッチン・浴室・パウダールーム・洗濯機置場・トイレへ供給
給湯・・・・・・・・・・・・・キッチン・浴室・パウダールームへ供給
冷暖房・・・・・・・・・・・・各戸に1台設置
換気・・・・・・・・・・・・・キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室
・・・・・・・・・・・・・・・・パウダールーム(トイレ)は浴室換気乾燥機による強制換気
・・・・・・・・・・・・・・・・(24時間換気)
防犯設備・・・・・・・・・・・カラーモニター付インターホン(非常ボタン付)
インターホン・・・・・・・・・カラーモニター付インターホン(集合式)
防災・・・・・・・・・・・・・自動火災報知設備
厨房設備・・・・・・・・・・・システムキッチン
浴室・・・・・・・・・・・・・浴室換気乾燥機暖房機、ランドリーパイプ、鏡
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・浴室テレビ
パウダールーム・・・・・・・・洗面化粧台、緊急止水弁付単水栓
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・洗濯用防水パン(B・C・Dタイプ)、棚
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・吊戸棚、棚、ペーパーホルダー
洗濯機置場・・・・・・・・・・洗濯機用パン・棚(Aタイプ)、緊急止水弁付単水栓
インターネット・・・・・・・・マンション一括導入方式
テレビ・・・・・・・・・・・・各戸にTV用ジャック設置
電気コンセント・・・・・・・・各戸に設置
照明設備・・・・・・・・・・・玄関、廊下、キッチン、パウダールーム
・・・・・・・・・・・・・・・・トイレ、洋室に設置
物干金物・・・・・・・・・・・室内物干し金物
トイレ・・・・・・・・・・・・温水洗浄便座付洋風単水栓、棚、ペーパーホルダー
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